ラビデンス東丘

  • 愛知県名古屋市緑区姥子山二丁目

  • 名鉄名古屋本線 / 有松駅 徒歩17分

  • 1997年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より13%割高

販価
2,380万円
33.0万円/㎡
相場
2,106万円
29.2万円/㎡
1,547
1,920
2,293
2,665
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,293万円
26.6万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ラビデンス東丘
2,380万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 72.22㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,380万円33.0万円2階 72.22㎡ 3LDK南
2025/08/011,580万円21.9万円2階 72.22㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ラビデンス東丘
名古屋市緑区姥子山二丁目
有松駅17分 2,380万円33.0万円72.22㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/11/28宝マンション鳴海ウエスト
名古屋市緑区浦里五丁目
本星崎駅10分 2,490万円32.5万円76.71㎡4LDK5階 / 11階建 南2000年54戸RC
2025/08/01ライオンズマンション長根町
名古屋市緑区長根町
野並駅12分 2,080万円25.4万円81.91㎡4LDK2階 / 3階建 南東1994年19戸RC
2025/02/23ネオグランデフォレストヒルズ池上台
名古屋市緑区長根町
鳴子北駅14分 2,490万円32.4万円76.87㎡3LDK6階 / 6階建 南2000年67戸RC
2025/11/22ネオハイツ相川
名古屋市緑区相川一丁目
鳴子北駅5分 2,080万円24.8万円83.8㎡4LDK1階 / 5階建 南1997年19戸RC
2024/10/08サンマンションアトレ鳴子
名古屋市緑区鳴子町一丁目
鳴子北駅13分 2,599万円35.5万円73.2㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年27戸RC
2023/11/25ライオンズマンション池上台
名古屋市緑区池上台二丁目
鳴子北駅20分 1,980万円26.9万円73.72㎡3LDK1階 / 3階建 南1995年20戸RC
2023/08/25ネオグランデ鹿山北棟
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅22分 2,080万円25.4万円82.05㎡4LDK4階 / 4階建 南2001年36戸RC
2025/12/14ネオグランデ鹿山
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅24分 2,370万円28.9万円82.05㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年36戸RC
2024/03/11野村鳴海ケ丘ヒルズ
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅18分 1,978万円27.0万円73.2㎡3LDK2階 / 4階建 南東1999年27戸RC
2025/02/22ユニーブル鹿山
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅19分 1,980万円27.8万円71.19㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年35戸RC
2025/12/04サンハウス鳴海
名古屋市緑区六田一丁目
鳴海駅8分 3,199万円38.7万円82.59㎡4LDK7階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/08/06ダイアパレス鳴海駅東
名古屋市緑区曽根一丁目
鳴海駅6分 2,999万円33.8万円88.62㎡4LDK7階 / 8階建 南西2002年20戸RC
2024/06/05ライオンズマンション滝の水公園
名古屋市緑区万場山一丁目
鳴子北駅19分 2,380万円32.7万円72.75㎡2LDK3階 / 6階建 南1997年26戸RC
2025/11/28ライオンズヴィアーレ鹿山
名古屋市緑区鹿山三丁目
鳴子北駅25分 2,799万円38.7万円72.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1996年66戸RC
2024/01/08パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ
名古屋市緑区万場山二丁目
相生山駅19分 2,980万円37.7万円79.13㎡3LDK2階 / 6階建 南2001年53戸RC
2024/09/24ライオンズマンション篠の風
名古屋市緑区篠の風二丁目
相生山駅10分 1,780万円25.2万円70.62㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年19戸RC
2025/11/09パークホームズ滝の水ガーデンコート
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅27分 2,480万円31.3万円79.35㎡3LDK+S1階 / 5階建 南2001年65戸RC
2024/03/31ユニーブル旭出III
名古屋市緑区旭出二丁目
鳴子北駅23分 1,780万円24.9万円71.55㎡2LDK4階 / 4階建 南1994年21戸RC
2024/02/21ドリームハイツ鹿山
名古屋市緑区旭出一丁目
鳴海駅25分 2,380万円32.4万円73.51㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年30戸RC
2025/12/01グローリアス緑区ほら貝
名古屋市緑区ほら貝二丁目
神沢駅9分 2,390万円33.0万円72.37㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年72戸RC
2024/03/14グローリアスコート緑区桃山東
名古屋市緑区桃山四丁目
神沢駅6分 1,990万円28.5万円69.89㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市緑区では19.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は名古屋市緑区の平均と比較して69.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市緑区
19.5万円/㎡
前年比-19.5%

マンション概要

マンション名ラビデンス東丘
所在地愛知県名古屋市緑区姥子山二丁目
交通名鉄名古屋本線有松駅徒歩17分
築年月1997年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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